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	운영자	2006-03-30

	Re : 바로 명도가 가능한지..?

1.경매로 낙찰을 받았고 1순위가 대항력과 우선변제권이 있는 임차인이라 전세보증금 전액을 다 받을 수 있는경우에 임차인은 법원에서 임대보증금을 받는 즉시 낙찰자에게 집을 당연히 비 워 줘야하는것이 맞는지요..? 2. 임차인이 법원으로부터 보증금을 수령하려하는데 낙찰자의 인감증명과 명도 승낙서(?)가 있어야 받을수 있다고 문의 사항에서 본것 같은데 맞는지요..? 아무튼 문의의 촛점은 세입자가 낙찰대금을 받는즉시 비워줘야할 의무가 있는지.. 낙찰자는 명도소송을 안해도 당연히 비워지는 것인지..궁금해서 문의 드립니다.

1. 임차인이 배당을 받기 위해서는 낙찰자의 명도 확인서와 인감증명서가 있어야 합니다. 집을 비워주어야 하는 것은 당연한 것이라 할 수가 있겠습니다. 하지만, 임차인이 쉽게 집을 비워주지 않을 경우에는 법적인 절차에 따라서 진행을 하여야 하겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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