위 물건이 낙찰되어서 4순위 경매신청자까지 배당이 되었을때 1,2순위 세입자는 전체 임차보증금을 법원으로 부터 다 배당 받는게 맞습니까? 그럼 1,2순위 세입자는 전세 계약이 끝나는 건가요?(그럴경우 경매나온 지분 외 지분소유자는 임차보증금을 지급할 필요가 없나요? 그럼 지분경매당한 소유자가 다른 지분소유자에게 구상권을 갖는 건가요?) 차후 임차보증금의 정산관계가 궁금합니다. 그리고 3순위같은 경우는 배당에 참여하지 않았는데 임대차 기간이 만료되었을때 임차보증금을 낙찰자도 나중에 타지분소유자와 함께 돌려주어야하나요?(임대차 채무가 낙찰로 없어지지않고 계속 유지되는 건가요?) 그럼 김상수 사무장님의 조언 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
임차보증금은 지분 비율과 같은 비율로 안분배당이 되겠습니다. 또한 임차인의 전입일자와 확정일자가 선순위에 있다고 한다면 우선하여 배당이 이루어지겠습니다 지분경매로 되는 물건이므로 일부분만 진행이 되는 것으로 사려됩니다. 그러므로 임대차 기간이 만료되어 임차보증금을 모두 배당받았다고는 할 수가 없을 것으로 사료됩니다.
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