한국경매



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	brandone	경매고충	2003-11-28

	임차인 경매 참가시 상계신청



안녕하세요. 전세집이 임의경매에 들어가 있으며 저는 선순위임차인으로 권리신고 및 배당요구신청까지 마쳤습니다. 사건 개요는 다음과 같습니다. -------- 전세보증금: 5천만원 주거형태: 빌라 채권자: 2순위 새마을금고 3,400만원 ------- 채권자가 경매 취하를 하지 않는다는 가정 하에 제가 직접 경매에 참가해 1차 유찰 후 2차에서 5천만원으로 낙찰받을 경우 입니다. 입찰보증금 5,000,000원 (현금) 잔금: 45,000,000원 제가 만약 배당금으로 47,000,000원을 받게된다면 잔금은 동 배당금 47,000,000원으로 상계 신청 가능한지요? 그리고 상계비용의 잔여금 2,000,000원은 현금으로 받을 수 있는지요? 이렇게 본다면 세금제외하고 53,000,000원에 집을 사게되는 건가요? 더 좋은 방법은 없겠는지요? 답변 부탁드립니다.

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