배당이 얼마나 되는지 알고자 하였더니 말소기준일보다 뒤에 입주했기 때문에 배당금이 없다고 나왔습니다. 은행과 전세권을설정한 몇명만 전액 보상이돼고 잔액은 건물주에게 돌아간다고 합니다. 18세대가 살고 있는데 은행과 3가구만 보상을 받고 나머지 세대는 전부 말소기준일보다 뒤에 입주했기 때문에 배당에대한 권리가 없다고 나옵니다. 말소기준일이 란 말이 무슨뜻인지 알려주세요. 그리고 임대차 보호법에의하여 전혀 보호받지 못합니까?
말소기준권리라고 하는 것은 소유권 이전 촉탁을 할 때 등기상의 권리를 말소를 시키는데 기준이 되는 일자가 있습니다. 이 일자를 말소기준 권리라고 합니다. 임대차 보호법도 적용되는 기준이 있습니다. 이 기준에 맞아야 배당이 이루어지게 됩니다.
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