제가 25일날 남원시에 있는 단독주택(2층)을 하나 낙찰 받고자 합니다. 질문의 요점은 박향자씨께서 1층전부를 1500만원에 전세를 얻어 살다가.... 우형구씨에게 보증금 200만원 월 25만원에 전전세를 줬습니다.참고로 박향자씨는 전세권 설정을 안했습니다. 1)향자씨에게 전전세를 살고있는 형구씨는 보증금 200만원을 향자씨에게 받아야 하는 겁니까? 2)전세권 설정을 안해도 전전세를 줄수있나요? 3)제가더 주의해야 될점은 없나요?
소유자의 동의가 있는 경우에는 전전세가 인정이 되지만 그렇지 않을 경우 인정이 되지 않습니다. 또한 우형구씨는 임차인 박향자씨가 배당을 받게 된다면 그 금액 중 보증금을 배당 받을 수 있게 될 것으로 사료됩니다. 더 자세한 내용은 경매 컨설팅 코너를 이용하여 접수하여 주시면 담당자가 현황 조사및 권리분석등을 마친 후 자세하게 안내하여 드릴 것입니다.
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