제가 살던 집이 경매에 붙여졌는데요 2층건물인데 2층은 2004년11월 1일에 전세 5천에 월50에 계약했고, 1층슈퍼는 집주인의 어머니가 슈퍼를 하시고 저는 1층슈퍼에 딸려있읍니다.제가 만약 경매에 참여하여 낙찰을 받으면 2층세입자에게 물어줄 전세금은 얼마나 되나요...또 1층 집주인어머니는 어떻게 해야하는지요?
상가 임대차보호법이 적용이 된다고 한다면 1층 슈퍼의 임차 보증금도 감안하여야 하겠으나 그렇지 않고 상가임대차가 적용되지 않는다면 슈퍼는 아무런 권리가 없겠습니다. 2층도 마찬가지라 할 수 있겠습니다. 대항력이 있을 경우애는 보증금 인수를 하여야 할 수도 있겠으나 대항력이 없는 경우라면 아무런 권리도 가질 수가 없을 것으로 사료됩니다.
항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
