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	jamesyo	경매고충	2006-04-19

	우선순위



수고 많으십니다. 권리분석시 우선순위는 등기부상 권리가 등재된 경우, 주택 임차인인 경우 전입/확정일등이 있는것으로 알고 있습니다. 그런데 금융권이 채권자로 임의경매 개시등기가 등록되어 있는데 이경우 경매개시등기를 기준으로 하는지? 아니면 이경매가 발생된 원인 즉 채권자가 금융권에 돈을 빌린날을 기준으로 하는지요? (등기부상에 등재는 안되지만 카드대금등) ** 문의사유: 등기부상 갑구/을구 어디에도 임의경매를 개시할 사유가 등재되지 않았는데 임시경매가 등재되어 있는데 이유를 잘모르겠습니다. 어떤 경우가 있을수 있는지요? (보증등도 해당되나요? 이것도 경매등기보다 보증일이 우선순위가 되는가요?) 감사합니다.

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