이번 경매로 2가구 모두 합해야 2억이 안되는데 8.31조치로 1) 1가구 2주택의 세금이 어떻게 나옵니까? 2) 1가구 2주택의 매매시 양도세는 어떻게 됩니까? 3) 은행에서는 올해 파는 조건으로 대출한다는데 대출 안받고 사두면 어떻게 되는지요? 4) 최소 몇년은 매매하지 않고 정상적으로 매매가 이루어 지는지요. 경매에서는 감정가에서 70%정도로 낙찰 받았는데 저는 두채 다 세입자 두지 않고 직접 사용하고자 합니다. 좋은 자문을 바랍니다. 감사합니다.
소유권이전시 등록, 취득세는 일반적인 계산법에 의해 계산을 하시면 될 것으로 사료됩니다.(경매상세정보에 등기견적내기 부가 서비스가 제공되고 있습니다. 참고하시면 도움이 되실 것으로 사료됩니다.) 양도세의 경우는 보유기간, 지역, 기타부대비용등에 따라 변동이 될 수 있습니다. 대출을 받고 안받고는 문제가 되지 않을 것입니다.
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