토지(답)등기부등본에 근저당권질권이란 것이 표시되어있는데 이것이 말소기준 권리가 되고 이..근저당권질권이란것이 말소가 되는건지..낙찰자에게 아무런 상관이 없는것인지 궁금합니다..
질권이라는 것의 개념을 살펴보면 다음과 같습니다.
담보 물건을 채무의 변제가 있을 때까지 유치함으로써 채무의 변제를 간접적으로 강제하는 동시에, 변제가 없는 때에는 그 질물로부터 우선적으로 변제를 받는다. 질권은 저당권과 함께 약정담보물권으로서 금융을 얻는 수단으로 이용된다. 질권을 설정할 수 있는 것은 동산과 양도할 수 있는 권리(채권·주식·특허권 등)이다.
말소 기준 권리가 되어 소멸이 될 것입니다.
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