저는 세입자인데요..전세기간이 끝난지 2달이 되었는데도 주인이 전세금을 주지 않고 있는 상황입니다.저는 확정일자만 받고 있구요.선순위 채권은 없습니다. 후순위로 신용금고와 세무서(미납세금)압류건이 있는 상황입니다.
질문1) 집이 경매에 넘어갈 경우 세무서(세금)의 압류건이 먼저 배당이 되는지요? 질문2) 세입자인 제가 경매신청이 가능한지요? 가능하다면 경매신청은 어떤 절차를 거쳐야 하 나요?
세심한 답변 부탁드립니다.
선순위 세입자이신 것 같습니다. 임차인이 경매 신청이 가능합니다. 그 전에 보증금 반환 청구 소송을 하셔야 합니다. 그리고 승소를 하게 되면 승소문과 지급 명령서를 가지고 경매 신청이 가능하며 낙찰이 되었을 때 배당순위는 임차인이 배당을 먼저 받고 나머지 후순위 채권이 배당을 받게 될 것으로 사료됩니다.
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