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	운영자	2006-05-23

	Re : 대항력있는 임차인

권리분석하는데요 1순위 임차인 전입일자2002년 3월4일 2순위 임차인 전입일자 2002년 8월 6일 3가압류 농협(경매신청) 임차인 금액이 나와있지 않습니다 물건명세서도 확인불능이런식으러 적혀있습니다 이렇게돼면 임차인은 말소기준권리보다 선순위이기때문에 대항력이 인정돼서 낙찰자가 인수하는걸로 알고있습니다 이런경우 인수하는 임차보증금은 어떻게 알수있나요? 답변 부탁드립니다.

현황 조사를 하여야지만이 되겠습니다. 그리고 계약서를 확인하는 수 밖에는 없는데 쉽지가 않을 것으로 사료됩니다. 그렇게 될 경우 소송으로 진행되어 해결이 되어야 합니다. 그렇게 되면 임차인쪽에서 제시하는 보증금액의 타당성 여부를 확인하고 판결이 될 것으로 사료됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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