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	sty1120	경매고충	2006-07-11

	권리 분석



등기부등본에 등기 사항 (광역시 소재) 갑구 1)가압류 2005. 9. 12 1천만원 , 2)압류 2005.11.14 세정담당관 을구 1)근저당 2003.3.18 24천만원 , 2)근저당 2003.9.5 6천만원 , 3)전세권2005.1.26 기간 2005.1.26 ~2007.1.2 4)주택임차권 2005.4.4 (임대차계약일 2003.3.4,전입일,확정일 2003.3.4) 5)주택임차권 2006.4.13 ( " 2004.2.3, " 2004.3.15) 임차인내역 1) 이경희 2천만원 전입일,확정일 2003.3.19 2) 박미애 " 전입일 2003.3.20 3)임희준 3천만원 전입일, 확정일2004.4.12 1)경매로 낙찰시 낙찰인이 인수할 금액이 있는지와 2)임차인들이 비워주지 않을시 명도소송을 하여야 하는지 3)등기부등본에 보면 주택임차권이 등기되어 권리자및 기타사항란에 범위,임대차계약일자,점유개시일자,확정일자,임차권자등이 기록되어 있는데 실제내용과 똑 같아야 하는가 아니면 다를 수도 있는가

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