감정가 14000만원이고 전세금이 1억입니다. 전세금은 전액 인수자의 부담입니다. 만약 제가 4000만원에 경락을 받은후 나중에 1억 5000만원으로 매매시 차액이 1억1천만원에 대한 세금을 내는것인지, 아니면 인수금을 제외한 1천만원에 대한세금만 내는것인지 알려주시면 감사하겠습니다.
경락인이 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금을 인수한 경우, 임차인에게 보증금을 지급하고 제3자(채무자, 소유자 등)에게 청구할 수 있는 경우(=구상권을 행사할 수 있는 경우)를 제외하고는, 인수한 보증금액도 취득에 소요된 비용에 포함되어 공제받을 수 있다고 되어 있습니다.
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