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	운영자	2006-09-06

	Re : 문의드립니다..

토지와 건물이 같이 경매에 나온경우입니다. 1)토지등기부 상에 2002.5.9 소유권이전 홍길동 2002.5.9 근저당 A은행 금액*원 2002.5.9 지상권 A은행 으로 되어있고 2)집합건물등기부상에는 2003.1.3 소유권보존 홍길동 2003.1.16 근저당 A은행 금액원 (등기원인:추가설정계약)-공동담보 이후 기타권리설정 2006.3.. 임의경매개시 A은행 임차인 201호의 전입일이 2002.12.15로 되어 있는경우 질문)1. 임차인의 선순위 대항력이 인정되는지? 질문)2. 말소기준권리는 2003.1.16 근저당인지, 2002.5.9토지에 대한 근저당인지요? 질문)3. 그리고 토지등기부의 지상권은 소멸되는지? 궁금합니다 너무 많은질문을 올린거 같아 죄송합니다*

권리분석과 관련한 사항은 경매 컨설팅 의뢰 코너를 이용하여 의뢰 접수하여 주시기 바랍니다. 특히나 임차인에 대한 내용도 나와 있지 않으므로 대항력등을 확인하여 볼 수가 없을 것으로 사료됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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