아파트 하나를 낙찰받았습니다. 선순위 임차인으로 등록된 사람이 있습니다. 소유자 전남편(이혼일은 96년)이구요...전입일자 00년 12월 이고 말소기준 근저당은 01년 11월로 빠릅니다. 하지만 소유자가 대출받을시 남편의 무상 임대차 각서를 제출한 상태입니다. 아래 내용을 검색해보니..무상임대차 각서를 제출하고 배당요구도 안했다 하면 낙찰자에게 대항력도 없다는 내용이던데.. 다시한번 살펴봐주세요....
내용을 잘 못 이해하신 것으로 사료됩니다. 경매 컨설팅 코너를 이용하여 의뢰하여 주시기 바랍니다. 실질적인 자료 조사가 있은 후 정확한 답변이 이루어질 것으로 사료됩니다. 아울러 전입일자가 말소기준권리가 빠를 경우 대항력 요건을 갖추고 있는 것으로 보아야 할 것이며, 은행에서 무상임대차 각서를 제출하였다고 하더라고 이를 결정할 것은 판사의 심의가 있은 후가 될 것이므로 증빙 서류를 준비해 두시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.
항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.
Copyright ⓒ 1999 - 2025 한국경매. All rights reserved.
