실평수 10평짜리 상가점포인데 임차인이 영업을 하면서 증축을 해 놓았습니다. 이게 합법인지 불법인지는 잘 모르겠습니다. 이 점포를 제가 낙찰을 받았습니다. 그런데, 임차인이 저보고 원래 낙찰받은 평수가 10평이나간 그것만 쓰라고 합니다. 나머지는 자기가 쓴다고 하면서요.. 이게 가능한 것인지 알고 싶습니다. 원래 낙찰받으면 모두 제가 권리를 갖게 되는 것 아닌가요?
중요한 것은 감정평가가 어떻게 이루어졌는가 하는 부분이 되겠습니다. 증축된 부분이 감정평가에 포함되어 있다고 한다면 권리는 당연히 낙찰자한테 있는 것이지만, 매각에서 제외라고 한다면 권리 행사에 어려움이 있을 수가 있을 것으로 사료됩니다.
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