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	운영자	2006-10-28

	Re : 최선위근저당설정시 해당금고에서 지상권을 같이 설정했는데 낙찰되면 소멸여부?

임야가 경매물건의 -말소기준권리: 2004.1.15 근저당권설정 홍길동 새마을금고 2004.1.15 지상권설정 목적; 견고한 건물및 수목의소유 범위; 토지의전부 존속기간: 2004.1.15일부터 30년 지료: 없슴 지상권자: 홍길동 새마을금고 상기예시같은 경우 낙찰받으면 지상권도 같이 소멸되는지 여부를 알고 싶습니다.?

말소 주의 원칙에 의하여 말소 기준권리보다 후순위에 있는 권리들은 낙찰 후 소유권 이전시 촉탁등기를 하면서 말소가 되는 것이 기본 원칙이라 하겠습니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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