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	ybegg	경매고충	2006-11-22

	부동산을 넘겨받는 것이 .흠......



주택을 낙찰받았는데 임차인이 거주중이고 대항력이 있으나 배당은 다 받을수 있는 상태입니다. 집주인은 행적이 묘연한 상태중 임차인이 거주하면서 집수리를 하였고 유치권 신고를 하지 않은상태이나 낙찰자인 저에게 수리비 약 천만원가량을 내놓으라고 하는 중이고 주지 않으면 안나가겠다고 합니다. 임차인은 현재 배당받을 생각도 안하고 수리비를 내놓으라며 버티는 중입니다. 임차인이 대항력이 있어서 인도명령 & 강제집행도 안되는 상태인데 협상을 제외한 법적으로 처리방법이 없는지 궁금합니다. 또한 대항력이 있는 임차인이 있는 상태에서 수도와 전기등을 명의이전하여 차단하여도 법적으로 문제는 없는지요?

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