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	hkauction	2021-04-21

	Re : 임차권등기후 이사간 선순위임차인

선순위 임차인의 확정일자가 없는 상태입니다. 그리고 배당신청도 안 했습니다. 집주인에게 보증금을 돌려받기 힘드니 임차권등기를 하고 먼저 이사를 한 경우인데 등기를 하는 절차만으로도 배당신청을 한 것으로 보는게 맞을까요? 확정일자 없는 선순위 임차인이 배당신청 없이 임차권등기를 하고 이사를 하면 임차인은 배당인가요? 인수인가요?

임차권등기는 배당요구와 동일합니다. 따라서 최선순위로 전입일 확정일로 배당요건을 갖췄다면 임차권등후 배당을 받게 되십니다. 하지만 확정일자가 없이 전입일만 갖췄다면 소액임차보증금 최우선변제 배당아니고는 낙찰자에게 인수 되십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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