예정신고 양도소득세가 과세 되는 부동산을 양도한 사람은 양도한 날이 속하는 달의 말일부터 2월 이내에 예정신고를 하여야 하며, 예정신고를 하지 아니한 경우에는 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 확정신고를 하여야 한다. 예정신고를 할 때에는 신고서에 다음의 서류를 첨부하여야 한다.
〈 기준시가로 신고하는 경우 〉 - 토지대장 및 건축물대장 등본(제출 생략) - 토지 및 건물 등기부등본(제출 생략) - 환지예정지증명원·잠정등급확인원 및 관리처분내용을 확인할 수 있는 서류(해당자에 한함)
〈 실지거래가액으로 신고하는 경우 〉 - 위 기준시가로 신고하는 경우의 첨부서류 - 당해자산의 양도 및 취득에 관한 계약서 사본(양수자의 인감증명서 첨부 및 양도계약서사본에는 양수자의 인감도장을 날인하여야 함) - 자본적 지출액·양도비 등의 명세서 - 감가상각비 명세서(사업용 고정자산을 양도하는 경우) 예정신고시 혜택 예정신고를 하고 세금을 납부하면 내야 할 세금의 10%를 공제해 준다. 또한 1년에 1회만 부동산을 양도하였거나 2회 이상 양도하였더라도 이미 신고한 양도소득금액과 합산하여 예정신고를 한 경우에는 확정신고를 하지 않아도 된다. 따라서 양도소득세가 과세되는 부동산을 양도한 경우에는 예정신고를 하여 세액도 공제받고 세금에 대한 부담감에서도 빨리 벗어나도록 하자.
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