06년 이후 관리처분계획 인가로 입주권으로 전환되거나 취득하는 입주권부터는 1주택과 1조합원 입주권을 소유하다가 주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세 적용이 배제된다. 다만, 1세대 1주택자가 입주권을 취득해 주택을 양도하는 경우 다음의 각 양도시기에 따른 요건을 충족하면 실수요 목적으로 입주권을 취득한 것으로 보고 1세대 1주택 비과세 적용을 받을수 있다.
>>주택을 입주권 취득일로부터 1년 이내 양도시 비과세 요건
입주권 취득 후 1년 이내 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 종전 주택을 양도하는 경우 이사로 인한 1세대 2주택 비과세와 동일하게 취급
※ 1세대 1주택 비과세 요건은 1주택을 소유한 1세대가 3년이상 보유(서울, 과천 및 5대 신도시는 3년이상 보유와 2년 거주)한 주택 (양도가액 6억원 이하)을 양도
>>주택을 입주권 취득일로부터 1년을 경과해 양도시 비과세 요건
ㆍ 종전 주택이 1세대 1주택 비과세 요건을 갖출 것 ㆍ 재개발ㆍ재건축 주택 완공전 또는 완공후 1년 이내에 종전 주택 양도 ㆍ 재개발ㆍ재건축 주택 완공후 1년 이내 재개발ㆍ재건축 주택으로 세대전원이 이사하고 1년 이상 거주
>>1세대 1주 택자의 주택이 입주권으로 전화돼 재개발.재건축사업 시행기간 중 주거용으로 취득한 주택(대체주택) 양도시 비과세 요건
ㆍ 사업시행 인가일 이후 대체주택을 취득하고 1년 이상 거주 ㆍ 재개발ㆍ재건축 주택 완공전 또는 완공후 1년 이내에 대체주택 양도 ㆍ 재개발ㆍ재건축 주택 완공후 1년 이내 재개발ㆍ재건축주택으로 세대 전원이 이사하고 1년 이상 거주 다만 취학, 근무상 형편, 질병 요양 등의 경우는 세대원 일부가 이사하지 않더라도 가능
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