|
Special Analysis | Àü¹®°¡°¡ ºÐ¼®ÇÑ´Ù
°æ¸Å·Î ¸ÅÀÔ
ÈÄ, ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ ¼öÀÍ °Ç¹° âÃâ
¸î ³â ÀüºÎÅÍ ³«Âû ÈÄ, ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ
°Ç¹°ÀÇ Àڻ갡ġ¸¦ ³ôÇÑÀç¿ø ½ÇÀå (webmaster@hkauction.co.kr)
Çѱ¹°æ¸Å ½ÇÀå
1997³â ¢ß»ï¾ç¼ö»ê ÀÚ»ê°ü¸®ÆÀ ±Ù¹« ä±Ç ¹× Áֽİü¸®
1999³â~2000³â ¢ßµðÁöÅÐÅÂÀÎ ±Ù¹« °æ¸ÅÄÁ¼³Æà ¹× ä±Ç¼¼ÀÏ
2001³â ¢ßirec ±Ù¹« / »ç¹«Àå ÁßÀÓ
°æ¸ÅÈÄ ³«Âû¹ÞÀº °Ç¹° ¸®¸ðµ¨¸µÇϱâ ÀÔÂûÀü
°Ç¹° ³ëÈÄ Á¤µµ¿Í °³Á¶ ÈÄ »ç¾÷¼º °ËÅä°¡ ÀÌ·ïÁ®¾ß ÇÑ´Ù. ÅõÀÚ´ë»ó °Ç¹°ÀÇ
ÁÖ¿ä ±¸Á¶ºÎ°¡ ºÎ½ÇÇϸé ÀÚÄ© ¸®¸ðµ¨¸µÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÒ ¼öµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´ÙÀ½¸£·Î´Â
Ãß°¡·Î ¸ÅÀÔÇØ¾Æ µÉ ºÎºÐÀÌ ÀÖ´ÂÁöÀÇ ¿©ºÎ¸¦ ¹Ì¸® È®ÀÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ³ëÈÄÁÖÅÃÀÌ
¹ÐÁýµÅ ÀÖ´Â °÷Àº ½Ã, ±ºÀ¯Áö°¡ µµ·Î¿¡ ¸ô·Á ÀÖ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù. À̶§´Â
¶¥À» Ãß°¡·Î ¸ÅÀÔÇØ¾ß Áõ,°³ÃàÀÌ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ ÀÔÂû Àü µµ½Ã°èȹȮÀοø°ú
ÁöÀûµµ¸¦ È®ÀÎÇØ µÑ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. |
»ç¾÷À»ÇÏ´Â
C¾¾´Â »ç¹«½Ç ¹× ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ¾ò°íÀÚ °æ¸Å·Î 2Ãþ ±Ù¸°»ó°¡¸¦ ³«Âû ¹Þ¾Ò´Ù.
±×·¯³ª Çö ½Ã¼³¹°Àº °ÇÃàµÈ Áö 20³âÀÌ ³Ñ¾î ³ëÈÄÈµÈ »óÅ°í, °¡³»°øÀåÀ¸·Î
»ç¿ëÇ߱⠶§¹®¿¡ ½Ã¼³¹°ÀÇ »óÅ°¡ ºÒ·®Çß´Ù. ÀÌ¿¡ ±×´Â ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ °Ç¹°°¡Ä¡¸¦
Çâ»ó½ÃÅ°°í, µ¿½Ã¿¡ ÀçÅ×Å© È¿°úµµ ¾ò±âµµ Çß´Ù.
¡á
¸®¸ðµ¨¸µÀü
±âÁ¸ °Ç¹°Àº öūÄÜÅ©¸®Æ®±¸Á¶·Î ±âº» °ñÁ¶»óÅ´ ¾çÈ£ÇÑ ÆíÀ̾ú´Ù. ±×·¯³ª
°Ç¹° ¿ÜÀåÀçÀÇ Àü¸é º¸¼ö°¡ ÇÊ¿äÇÏ°í, 2ÃþÀº C¾¾°¡ »ç¹«½Ç·Î »ç¿ëÇÒ °èȹÀ̾î¼
Àü±â ¹× ³»ÀåÀ縦 ±³Ã¼ÇØ¾ß ÇÏ´Â »óÅ¿´´Ù. 1ÃþÀº °ü¸® »óÅ°¡ ºÒ·®ÇØ Àü¸éÀûÀÎ
º¸¼ö¸¦ ÇØ¾ß Çß´Ù. ¶ÇÇÑ Çö ´ëÁö¸¦ Á» ´õ È¿À²ÀûÀ¸·Î È°¿ëÇϱâ À§ÇØ ±âÁ¸
°ÇÃ๰À» ö°ÅÇÏ°í ½ÅÃàÇϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù. ¿ëµµ´Â ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³·Î Çß°í, ÁÖº¯ÀÌ
ÁÖÅà ¹× ¼Ò±Ô¸ð Á¡Æ÷ ÁÖÅÃÀÌ È¥ÀçÇÏ´Â ÁÖ»óº¹ÇÕÁö´ë·Î¼ ÀÓ´ë´Â °¡´ÉÇϸ®¶ó
ÆǴܵƴÙ.
¡á
¸®¸ðµ¨¸µ Æ÷ÀÎÆ®
1. ±âÁ¸ °Ç¹°ÀÇ ¿ÜÀåÀº ¼ö¼ºÆäÀÎÆ®·Î ¸¶°¨µÆÀ¸³ª ÇöÀç ³ëÈÄȵŠ±³Ã¼°¡ ÇÊ¿äÇß´Ù.
¿ÜÀåÀç´Â ±ú²ýÇÑ ´À³¦À» ÁÖ´Â µå¶óÀ̺ñÆ®·Î ÀüüÀûÀÎ ¿ÜºÎ ¸¶°¨À» Çß°í, µðÀÚÀÎÀº
°í±Þ½º·± °íµñÇü½ÄÀ¸·Î Çß´Ù. ƯÈ÷ 2Ãþ µ¹Ãâó¸¶ ºÎºÐÀº °Ç¹°ÀÇ ½Ã°¢Àû Æ÷ÀÎÆ®¸¦
ÁÖ±â À§ÇØ ¸ôµù󸮸¦ Çß´Ù
2. 1Ãþ Àü¸éºÎ´Â º®Ã¼ ÀϺθ¦ ö°ÅÇÏ°í 1¸é °È ±×¸° Æä¾î±×¸®½º 24T·Î
¸¶°¨Çß°í, ½ºÅ×Àθ®½ºÆÄÀÌÇÁ ¼ÅÆÛ¸¦ ¼³Ä¡ÇØ Àá±ÝÀ» Çϵµ·Ï Çß´Ù, 2Ãþ ¿ª½Ã
1Ãþ°úÀÇ ÀüüÀûÀÎ Á¶È¸¦ À§ÇØ ±×¸° Æä¾î ±×¶ó½º 24T·Î Çß´Ù.
3. 2Ãþ ³»ºÎ´Â C¾¾°¡ »ç¹«½Ç·Î »ç¿ëÇϱâ ÀûÇÕÇÏ°Ô ¹Ù´ÚÀº µð·°½ºÅ¸ÀÏ,
õÀåÀº °æ·® õÀåƲ À§ ¾Æ¹ÌÅؽº·Î ¸¶°¨Çß°í, º®Ã¼´Â ¼ö¼ºÆäÀÎÆ®¸¦ Ä¥Çß´Ù.
¶ÇÇÑ Àü±â ¹× Åë½Å½Ã¼³À» Ãß°¡Çß´Ù.
4. 1ÃþÀº ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³, ½´ÆÛ¸¶ÄÏ, ¹Ì¿ë½Ç, ½Ä´ç°¡ µîÀ¸·Î ÀÓ´ëÇ߱⠶§¹®¿¡
±âº» ¸¶°¨¸¸À» Çß´Ù.
5. ¿Á»óÀ» ö±ÙÀÌ ³ëÃâµÇ´Â µî ¹æ¼ö°¡ µÇÁö ¾Ê¾Æ ¹æ¼ö º¸°°ø»ç¸¦ Çß´Ù.
6. ½ÅÃà°Ç¹°Àº ö°ñÁ¶ Á¶¸³ÆгηΠÇß°í, »ç¹«½Ç ¹× ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³·Î ÀÓ´ëÇϱâ
À§ÇØ ±âº» °ø»ç¸¸À» Çß´Ù.
7. ±âÁ¸ °Ç¹°°ú ½ÅÃà°Ç¹°°úÀÇ Á¶È¸¦ À§ÇØ ½ÅÃàÀÇ ÄÚ¾Æ ºÎºÐÀ» ¿¬°á½ÃÄÑ
°Ç¹°ÀÌ ÀÏüµÇµµ·Ï Çß´Ù.
8. ½ÅÃà¸éÀûÀº ¹Ù´Ú¸éÀû 63Æò, ¿¬°ÇÆò 127ÆòÀ¸·Î ¼³°è ½Ã°øÇß´Ù.
¡á
°ø»çºñ¿ë
°ø»ç±â°£Àº ¸ðµÎ 3°³¿ùÀÌ °É·È´Ù. ¸ÕÀú ±âÁ¸ °ÇÃ๰ÀÇ ¸®¸ðµ¨¸µ ºñ¿ëÀ¸·Î
µµÀå ¹× ´Ü¿ °ø»ç 960¸¸¿ø, ö°Å°ø»ç 380¸¸¿ø, °¡¼³°ø»ç 290¸¸¿øÀÌ
¼Ò¿äµÆ´Ù. ƯÈ÷ âȣ°ø»çºñ·Î 3,370¸¸¿øÀÌ µé¾ú´Ù. ½ÅÃà°ø»çºñ·Î´Â ö°Å°ø»ç
1,000¸¸¿ø, Àü±â°ø»ç 600¸¸¿ø, ö±Ù ÄÜÆ®¸®Æ®°ø»ç 710¸¸¿ø, ö°ñ
¹× ÄÜÅ©¸®Æ® °ø»ç 5,600¸¸¿ø µî ÃÑ 1¾ï740¸¸¿øÀÌ ÅõÀڵƴÙ. Æò´ç
85¸¸¿øÀÌ´Ù. ±âÁ¸ °ÇÃà ¸®¸ðµ¨¸µ ¹× ½ÅÃà¿¡ ÃÑ 1¾ï6,600¸¸¿øÀÌ ¼Ò¿äµÆ´Ù.
¡á
¸®¸ðµ¨¸µ È¿°ú
C¾¾´Â ½Ã¼¼ÀÇ 60%, °¨Á¤°¡ÀÇ 54%ÀÎ 6¾ï2,200¸¸¿øÀ¸·Î 2Ãþ ±Ô¸ðÀÇ
±Ù¸°»ó°¡¸¦ ³«Âû ¹Þ¾Ò°í, ±âÁ¸ °Ç¹° ¸®¸ðµ¨¸µ°ú ½ÅÃà ºñ¿ëÀ» Æ÷ÇÔÇØ 1¾ï6,600¸¸¿ø
µî ÃÑ 8¾ï2,800¸¸¿øÀ» ÅõÀÚÇß´Ù. °ÇÃàÁÖ´Â ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÅëÇØ ÀÚ½ÅÀÇ »ç¹«½ÇÀ»
È®º¸Çß°í, ³ª¸ÓÁö °ø°£Àº ±âÁ¸ ÀÓÂ÷Àεé°ú Àç°è¾àÀ» ÇØ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀ͵µ
º¸ÀåµÇ¾ú´Ù. ¶ÇÇÑ ¸Å°¢ ÇÒ °æ¿ì ¸Å¸ÅÂ÷À͵µ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×¸®°í ±âÁ¸ÀÇ
±â¼³ ½Ã¼³¹°À» ö°ÅÇÑ ÈÄ ½ÅÃàÇØ Ãß°¡ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀ͵µ ¾òÀ» ¼ö ÀÖ¾ú´Ù.
¡á
ÇÙ½ÉÆ÷ÀÎÆ®
±Ù¸°»ó°¡´Â °¨Á¤°¡¿¡ ¾à 50~60% Á¤µµ¸é ³«Âû¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ³ª¸ÓÁö Â÷¾×Àº
¸®¸ðµ¨¸µ ºñ¿ëÀ¸·Î ÅõÀÚ¸¦ ÇÑ´Ù¸é ´õ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÀÓ´ë¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â
ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ³«Âû°¡°¡ ³·Àº ¸¸Å ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÒ Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù. ¸ÕÀú
ÀÓ´ë°¡ Àß µÇ´ÂÁö¸¦ È®ÀÎÇØ¾ß ÇÏ°í, ƯÈ÷ ÁöÇÏÃþ¿¡ À¯ÈïÁÖÁ¡(´Ü¶õÁÖ°Ë, ³ªÀÌƮŬ·´
µî)ÀÌ ÀÖ´Â °æ¿ì´Â ÇÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ´ëºÎºÐ ±Ç¸®±ÝÀ» ¿ä±¸Çϰųª ¸íµµÃ³¸®°¡
°ï¶õÇÏ´Ù. ¶ÇÇÑ °ÇÃ๰ÀÇ »óŸ¦ ²Ä²ÄÈ÷ È®ÀÎÇؼ ¸®¸ðµ¨¸µ ¹üÀ§ µîÀ» Á¤ÇÏ°í,
°¡°ßÀûÀ» ¹Þ¾Æ ¿¹»óÅõÀÚºñ¿ëÀ» °ËÅäÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ±×¸®°í ±âÁ¸ ÀÓÂ÷Àεé°ú °¡´ÉÇÑ
¸¶ÂûÀ» ÇÇÇÏ°í Àç°è¾àÇϵµ·Ï À¯µµÇÏ´Â °Íµµ Áß¿äÇÏ´Ù. |