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hkauction
2023-09-18
Re : 대지권가격이 포함, 대지권 미등기
매각물건명세서에 `최저매각가격에 대지권가격이 포함되었지만, 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없다`는 내용이 있습니다.
만약 대지권이 없는걸로 확인이 되면 매각대금에서 대지권가격을 돌려받을수 있나요?


대지권미등기는 대지권자체가 등기가 안되있는 경우로 이것을 대지권 미등기라하고 집합건물에서 존재하며 이경우는 거의대부분 형식적인 미등기로 하자가 없는게 많습니다. 미등기가 실제로 하자가 있다면 대지권금액을 지불해야되거나 등기가안될수있는 심각한상황이 발생되며 재산상 손실을 입을수가 있습니다. 물론 이경우 감정가에 대지권이 포함되어 있어도 대지권비용을 돌려받기도 힘드십니다. 경매초보시라면 이런사건은 반드시 전문가와 상의후 진행하실것을 권해드립니다.



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