 주택투기지역
 투기지역이란?
- 전국 부동산가격상승률 및 물가상승률 등을 감안하여 부동산가격이 급등하거나 급등할 우려가 있어 소득세법 제96조의 규정에 의거하여 재경부장관이
부동산가격안정심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역
지정기준
- 월별 집값 상승률이 전국 소비자물가 상승률이 전국 평균보다 30%이상인 지역
- 1년간 연평균 상승률이 3년간의 전국 연평균 상승률보다 높은 지역
해제기준
- 주택투기지역 지정 후 6개월 경과.
- 주택투기지역 지정 전/후 가격상승률이 전국평균이하 또는 소비자물가상승률 이하.
- 최근 3개월간 가격상승률이 전국평균 이하 또는 소비자물가상승률 이하.
지정효과
- 투기지역의 부동산거래에 대하여는 양도소득세를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세되며 기본세율의 15%내외로 탄력세율을 적용
지정현황
(2012년 5월 10일 기준)
지정지역 |
지정일 |
해제일 |
서울특별시 |
강남구 |
2003.04.30 |
2012.05.10 |
강북구 |
2006.10.27 |
2008.11.07 |
강동구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
강서구 |
2006.04.25 |
2008.11.07 |
광진구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2006.06.23(재지정) |
2008.11.07 |
구로구 |
2005.08.19 |
2008.11.07 |
금천구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
노원구 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
도봉구 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
동작구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
마포구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
서대문구 |
2004.03.19 |
2004.12.29 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
성북구 |
2006.10.27 |
2008.11.07 |
서초구 |
2003.06.14 |
2012.05.10 |
송파구 |
2003.05.29 |
2012.05.10 |
양천구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
영등포구 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
용산구 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
은평구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
중랑구 |
2003.07.19 |
2004.12.29 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
종로구 |
2005.09.15 |
2008.11.07 |
성동구 |
2005.06.30 |
2008.11.07 |
중구 |
2006.04.25 |
2008.11.07 |
동대문구 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
관악구 |
2006.10.27 |
2008.11.07 |
지정지역 |
지정일 |
해제일 |
경기도 |
고양시 덕양구 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2006.06.23(재지정) |
2008.11.07 |
고양시 일산동구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
고양시 일산서구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
과천시 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
광명시 |
2003.04.30 |
2005.01.31 |
2005.04.29(재지정) |
2008.11.07 |
광주시 |
2005.08.19 |
2008.11.07 |
구리시 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
군포시 |
2003.06.14 |
2004.12.29 |
2005.07.20(재지정) |
2008.11.07 |
김포시 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
남양주시 |
2006.10.27 |
2008.11.07 |
동두천시 |
2007.12.03 |
2008.11.07 |
부천시 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
부천시 소사구 |
2005.09.15 |
2008.11.07 |
부천시 오정구 |
2006.10.27 |
2008.11.07 |
부천시 원미구 |
2006.06.23 |
2008.11.07 |
성남시 분당구 |
2003.10.20 |
2008.11.07 |
성남시 수정구 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
성남시 중원구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2006.3.22(재지정) |
2008.11.07 |
수원시 장안구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
수원시 팔달구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
수원시 영통구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
수원시 권선구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
시흥시 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
안산시 상록구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
안산시 단원구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
안성시 |
2003.10.20 |
2008.11.07 |
안양시 만안구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
안양시 동안구 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
오산시 |
2003.08.18 |
2008.11.07 |
용인시 처인구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
용인시 기흥구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
용인시 수지구 |
2003.07.19 |
2008.11.07 |
의왕시 |
2004.05.29 |
2004.12.29 |
2005.05.30(재지정) |
2008.11.07 |
의정부시 |
2007.01.26 |
2008.11.07 |
이천시 |
2005.08.19 |
2008.11.07 |
파주시 |
2003.06.14 |
2008.11.07 |
평택시 |
2003.10.20 |
2008.11.07 |
하남시 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2006.05.26(재지정) |
2008.11.07 |
화성시 |
2003.05.29 |
2008.11.07 |
양주시 |
2006.12.27 |
2008.11.07 |
지정지역 |
지정일 |
해제일 |
인천광역시
|
남구 |
2006.12.27 |
2008.11.07 |
남동구 |
2003.06.14 |
2004.12.29 |
2007.6.29(재지정) |
2008.11.07 |
동구 |
2008.01.30 |
2008.11.07 |
부평구 |
2003.07.19 |
2004.12.29 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
서구 |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
2006.5.26(재지정) |
2008.11.07 |
중구 |
2007.12.03 |
2008.11.07 |
연수구 |
2006.11.24 |
2008.11.07 |
계양구 |
2006.12.27 |
2008.11.07 |
강원도 |
춘천시 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
원주시 |
2006.04.25 |
2007.12.03 |
대전광역시
|
대덕구 |
2003.10.20 |
2004.12.29 |
2005.05.30(재지정) |
2007.09.28 |
동구 |
2003.10.20 |
2005.01.31 |
서구 |
2003.02.27 |
2004.12.29 |
2005.05.30(재지정) |
2007.09.28 |
유성구 |
2003.02.27 |
2004.12.29 |
2005.05.30(재지정) |
2007.12.03 |
중구 |
2004.06.21 |
2005.01.31 |
2005.05.30(재지정) |
2007.09.28 |
충청남도 |
공주시 |
2003.10.20 |
2007.12.03 |
아산시 |
2003.08.18 |
2008.01.30 |
연기군 |
2006.01.20 |
2007.12.03 |
천안시 |
2003.02.27 |
2008.01.30 |
충청북도 |
청원군 |
2004.02.26 |
2007.09.28 |
청주시(전지역) |
2003.06.14 |
2005.01.31 |
청주시 흥덕구 |
2005.07.20(재지정) |
2007.09.28 |
청주시 상당구 |
2006.04.25(재지정) |
2007.09.28 |
지정지역 |
지정일 |
해제일 |
광주광역시 |
광산구 |
2005.06.30 |
2007.09.28 |
대구광역시 |
서구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
수성구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
2005.06.30(재지정) |
2006.09.29 |
중구 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
2005.08.19(재지정) |
2006.09.29 |
동구 |
2005.06.30 |
2007.09.28 |
북구 |
2005.06.30 |
2007.09.28 |
달서구 |
2005.06.30 |
2007.09.28 |
달성군 |
2005.09.15 |
2006.09.29 |
경상북도 |
포항시 북구 |
2005.06.30 |
2007.09.28 |
구미시 |
2005.07.20 |
2007.09.28 |
부산광역시 |
북구 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
해운대구 |
2003.07.19 |
2004.08.25 |
수영구 |
2005.06.30 |
2006.09.29 |
울산광역시 |
남구 |
2005.07.20 |
2008.01.30 |
중구 |
2006.02.21 |
2008.01.30 |
동구 |
2006.11.24 |
2008.01.30 |
북구 |
2006.11.24 |
2008.01.30 |
경상남도 |
양산시 |
2003.10.20 |
2004.08.25 |
진주시 |
2006.01.20 |
2007.12.03 |
창원시 |
2003.06.14 |
2007.12.03 |
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